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联合办公:风口上的猪

时间:2015-08-13 16:39:49      字号:T|T 来源:
核心提示: 当创业从政治上成为一种国家战略,从投资上变成一种风口,创业也就不再只是少数人的艰苦尝试,而变成了一场轰轰烈烈的大众创新。随之而来的问题是,去哪里帮他们找到他们既付得起房租又能够满足需求的办公空间。

大众创业浪潮下,联合办公变成了风口上的猪,发展速度惊人。

站在风口,猪也会飞。

2014年以来,国务院总理李克强多次呼吁推动大众创业,“在960万平方公里大地上掀起大众创业、草根创业新浪潮”。

当创业从政治上成为一种国家战略,从投资上变成一种风口,创业也就不再只是少数人的艰苦尝试,而变成了一场轰轰烈烈的大众创新。随之而来的问题是,去哪里帮他们找到他们既付得起房租又能够满足需求的办公空间。

今年年初,毛大庆以46岁“高龄”褪去明星职业经理人的光环创立优客工场,他意图复制的是美国的“We Work”,这也让Co working(联合办公)这一新锐的商业模式浮出水面。

Co working(联合办公)是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作,办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等,特别适合小型的创业团队。

万众创业浪潮下,联合办公变成了风口的猪,这一分享经济的发展速度惊人。

快速扩张的联合办公

越来越多的公司加入联合办公这一阵营,优客工场在北京(楼盘)的项目数量已经达到13个。SOHO 3Q也陆续在北京、上海(楼盘)两地开发了四个联合办公空间。

联合办公的生意经听起来并不出奇:用折扣价包下某写字楼的一两层,划分成许多小块,然后每月向那些资金紧张的初创企业和小公司收取会员费——听起来很像“二房东”。当然,开发商自己有物业,不需要租赁,这也一度被解读为开发商为消化存量物业所做的转型。

不过,商业地产开发商卓越集团上海总经理任玲向《东地产财经周刊》透露除了自有物业,卓越集团还打算在上海中心城区租赁物业创办联合办公空间,开发商也要做“二房东”。

其实,国内早就有公司探索联合办公这一模式,只是那时候,他们还不知道We Work。这家公司就是联合创业办公社(People Squared,以下简称P2),P2成立于2010年,是国内创立最早、也是目前规模最大的联合办公服务商之一,目前在北京与上海两地建立了15个空间,总办公面积扩张至18000平米,入驻的创业企业也已经达到250多家。根据戴德梁行的数据,在上海P2今年上半年联合办公市场占有率达到26%。

来看看P2的创始人郑健灵(Bob Zheng,以下简称Bob),他是如何把“二房东”的生意做大的。

草根公司的乌托邦

来到P2位于静安区东海广场的创客中心,仿佛来到了一个大家庭。

桌式足球供人休闲、娱乐;懒人沙发让人放松、思考;咖啡吧,累了就去喝一杯咖啡、或者茶点。还有为动手达人准备的新车间,里面有各式电焊,集成板、集成电路,有人在里面做摩托车,无人飞行器,真真卧虎藏龙。

但别以为在P2就是来放松的,这是一个共同工作的空间。来自不同公司的员工,租用办公桌或者一间小办公室,前台、打印机、饮水机等都可以公用,在这里只有一件事是重要的:工作、做生意。

P2还搞各种活动,P2在上海共有10个空间,每个空间会根据入驻团队的文化举办不同主题的活动。比如创客中心每周会有午餐分享会、江宁路空间是红酒分享会,其他地方还有啤酒分享会等等。团队之间都能做到互相认识,碰撞灵感,并且资源置换。他们交流生意模式,甚至成为合作伙伴。

【责任编辑:greki123】

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