谢邀！记得前段写过一篇关于成都房价的回答，今天再说一遍，成都房价跌，对成都经济发展长期是利好，成都房价已经炒过，该调整了！

一、我们先看成都当前薪资和房价的情况

1、成都市 2018年 薪资水平报告

* 本报告基于 70779 份样本数据分析得出。

平均工资 ¥4600

工资分布比例

2K以下 4.4%

2K-3K 25.6%

3K-4.5K 19.2%

4.5K-6K 21.4%

6K-8K 13.5%

8K-10K 6.1%

10K-15K 5.9%

20K-30K 2.1%

2、成都市房价情况

从以上看出二个数据

成都市平均薪资：4600元

成都市二手房均价：16784/平（8月）

成都房价偏高，已经超出刚需实际购买力所能承受的范围，房价有调整的需要。

二、炒房囤房的一部分有变现的需要

很多人手中的房子都有十几二十倍利润了，还不兑现，房龄大，政策紧，税收来，到时恐怕白高兴了，房子不变成现金，它永远是个房子。你卖了出来，钱就到手了，再观察观察，如果觉得还能炒，你再投不迟。

三、如果你手上只有二套房子，一住一租，没什么可怕的，即便将来房价跌，你也不能卖，即便征税，二套房应该不会征。
四、未来全国大多数地方的房价都躲不脱跌，道理很简单，房价太高，买不起。房价太高，抑制消费。房价太高，成交的少，空置量更大，如果大量房龄老了的抛盘出来，就会变成买方市场，价格不是你挂价说了算，而是买房人愿出多少价，这不是危言耸听，道理做生意的人都知道。

五、有人说还有2亿人要进城，我们先不说是不是真有这么多人要进城，只说你拿什么让他留在城里，房价2万，收入2千，他待在城里图什么？买不起的房子赚不到的钱，他来城里白作贡献？

六、有人不遗余力的鼓吹房价上涨，拿出他曾经说对了，听他的话都赚了，我们仔细想想，前些年房价在什么水平，前些年多少人没房，现在房价有多高，现在新增了多少房，现在有多少人买不起。

原来房价低、刚需多、炒房成本低、炒房门槛低，有人利用名望一呼吁，大家都跟风，形成了统一预期，都抢着买，房价当然是一波接一波的涨。

我记得在08年的时候，有位开煤窑的朋友，那时他的6个煤窑已经赚不少钱了，煤价也还在涨，只是有关停兼并的风险，他开始买房，他买不是整栋，而是整个项目，打点折，全买了，不眨眼，那时成本很低，很多平2000不到，一套房10几20万元钱，几万元就搞定一套，买一千套才几千万，其它靠杠杆，你说他现在该不该卖？利润翻了一二十倍，房龄也有10年了，此时不卖，更待何时？房子又不是金子，放到子子孙孙。

现在这些鼓吹房价上涨的人一刻也没停，继续涨对他有利，他既不管你做不做房奴，也不管影不影响国民经济，还有不少跟风的人，试图把房价扛住，试图在房子上再捞更多，房子就那么容易赚钱吗？现在有多少房子挂不出去？有些人跟我算账，买的时候是多少钱，现在值多少钱，增值了，你只看到了挂牌价，你把房子拿出去卖，看真正值多少钱？广州市有的银行前些天就通过中介8折处理了一批断供房。

房价有调整的需要，凡事都是有规律的。没有哪种东西永远是卖方市场。记得多年前，朋友有个官司打赢了，为了感谢想买个彩电送人，还得花钱找关系，现在电视求你了。

房子又不是芯片，芯片是被人家控制了，是卖方市场，但我们也在努力做，迟早芯片也会不再高贵。何况房子是个没什么科技含量的东西，香港首富老李头怎么说的？大陆如不控制，10年后房子是不值钱的东西。（非原话，大意如此，我没时间去查，所以没用引号）。

房价高了，要跌，房子多了，要跌，房价预期跌的人多了，要跌，房价影响了国家经济，要跌，房价让很多人要兑现利润，要跌，房价影响到社会财富的公平分配，要跌。我不知道你们是怎么判断的，我认为房价会跌，成都房价也会跌！