房产调控

两年内还会下降，是目前的趋势决定的。

1、国家进行房地产调控的政策坚持房住不炒的节奏一直都没变，现在各地政府都在公积金贷款与改善性住房等存量房上面下功夫。

2、房地产的库存消化时间太长了，银行也越来越趋紧收缩对房地产和建筑企业的贷款 ，居民的还房贷压力越来越大，国家不断降低贷款利息，维持金融稳定，防止发生金融系统性风险。

3、黄岛的面积大，人口少，维持政府不断的新建和迁移各种大专院校和科研院所，为的就是增加刚需，为当地的经济发展注入活水，在吃喝玩乐、衣食住行这上面狠下功夫。

4、目前黄岛的经济结构还是存在不太合理的现象，房地产和旅游占了很大的比重，疫情不会很快结束，外地人现在都来不了黄岛。大企业和大项目都还在紧张施工和招商阶段，最近两年是重点建设期。等到这些大企业和大项目全部落地，就业群体就会蜂拥而至。到时候自然而然的就会选择当地落户拉动黄岛的楼市。

5、黄岛区还有几条地铁和跨海隧道正在紧张的建设当中，人流、物流相对来说近两年不会有大的变化，等到建设的差不多了，外部需求会纷纷到此地投资落户，黄岛将是一片乐土。沿海是一大优势，毕竟大家都喜欢碧海蓝天的景色。