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6号线什么时候开通(地铁21号线正式全线通车! 沿线哪个楼盘值得入手?求专业意见)
发布时间:2022-10-16 04:08   浏览:

21号全线开通,广汕路段最值得购买的楼盘科慧花园,这个板块原来去化和价格都表现得平平无奇,但广州购房社保由3年变5年,兼之新房价格节节攀升的形势,逼着一群没有户口的新广州人不得不纷纷涌入21号线沿线楼盘的售楼部,在增城段,从凤岗站往山田站,有9个楼盘在售。这9个楼盘,虽然都在21号线,但区位价值各有高低,首先从大区位来看,凤岗站(快站)由于广州教育城的规划利好,兼之开发程度较高,楼盘林立,配套情况也比较好,会是最优首选,这个板块也是我们常说的朱村板块,山田站只有零星几个楼盘,开发程度比较低,配套缺失,生活便利性也比较差,然后从小区位来看,21号线置业本来就是交通导向的,地铁上盖是最优选择,其次是步行10-15分钟的次优,而步行超过30分钟的,就要谨慎选择,特别是不靠地铁、配套又不完善的楼盘,生活不太便利、转手也比较麻烦,21号线沿线,是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块,它的火,是没一点点防备的,这个大板块,除了21号线之外,其他的配套一概没有,它的配套情况可以概括为“村校镇校+医疗配套稀缺+商业配套稀缺”

同样的,由于医疗配套和商业配套稀缺,如果小区能自带社区医疗和商业,会是最优选择,如果没有,生活的便利性大打折扣,

从小位置来看,科慧花园在朱村板块是最好的位置,对于整个科教城板块甚至增城板块,未来发展中心还是交通成为最大的核心价值观,也是每个新广州人必须拥有的,因为交通才能给到他们最便利,所以朱村板块最值得选择的项目还是科慧花园。

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