刚完成商转公,郑州目前仅支持省直公积金商转公,市直还没放开。我是2018年10月在郊区买了房,贷款95万,利率6.125%,当时的房价、利率都处于高位,属于双重站岗的类型。
一、准备相关材料。首先去公积金中心咨询商转公事宜,对方会给出一个材料清单,然后根据材料清单去准备相关材料。
二、提交申请。准备好材料后,去公积金中心提交相关资料,夫妻双方需要同时到场。公积金中心受理后,会在一周左右通知你是否审批通过。
四、解押。结清商贷后,原贷款银行会给你一套解押手续,需要个人带着相关资料去不动产中心办理解押手续。注意需要提前预约。
六、抵押。签完合同后,公积金中心会在一周左右通知办理房产抵押,需要个人预约,然后到时联系公积金中心的办事人员即可。
总结:目前的购房政策对存量房特别是高位存量房很不友好,大家需要想法减少负债成本,如有条件,商转公绝对是比较值得的一种方式,但也有利弊。
目前郑州市直公积金暂不支持商转公,不过相信在不久的将来,市直公积金也会放开,甚至转按揭政策也会出台